O empreendimento da Goodman na cidade de Guarulhos terá 115 mil m² de ABL área total, em dois galpões de padrão classe A na cidade que é eixo-chave da logística nacional

São Paulo, 21 de julho de 2026 – A Goodman (ASX: GMG), grupo global de propriedades industriais que fornece infraestrutura essencial para a economia digital, iniciou a construção do Goodman Guarulhos, seu primeiro empreendimento na cidade.

Com entrega prevista para dezembro de 2027, o novo centro logístico foi projetado para atender operações de fulfillment, reunindo em um único endereço atividades de armazenagem, movimentação e distribuição de mercadorias. O objetivo é oferecer maior eficiência operacional, produtividade e agilidade às empresas de logística e comércio eletrônico.

O Goodman Guarulhos contará com infraestrutura completa para acesso e circulação de veículos de diferentes portes, atendendo operações que exigem alta capacidade de movimentação e rápida reposição de estoques. O empreendimento também se destaca pela localização estratégica, próximo ao Aeroporto Internacional de São Paulo (GRU), maior terminal de cargas aéreas do Brasil, além de possuir acesso direto às principais rodovias que conectam a Região Metropolitana de São Paulo ao Rio de Janeiro e aos principais mercados do interior, favorecendo uma distribuição mais rápida para importantes centros consumidores.

"Guarulhos é hoje um dos principais polos logísticos do Brasil. Este projeto representa a entrada da Goodman na cidade com um empreendimento de grande porte, desenvolvido para atender operações complexas e de alta performance, impulsionadas principalmente pelo crescimento do comércio eletrônico", destaca Thomaz Camargo, CEO da Goodman Brasil.

Desenvolvido com o objetivo de obter a certificação LEED Certified (Leadership in Energy and Environmental Design), concedida pelo U.S. Green Building Council e reconhecida internacionalmente por atestar construções sustentáveis e de alta eficiência energética, o Goodman Guarulhos oferecerá 115 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos em dois galpões: um modelo cross-dock, com aproximadamente 63 mil m², e outro modelo single-load, com cerca de 51 mil m².Projetado dentro dos padrões Classe A, o empreendimento contará com pé-direito livre de 12 metros, capacidade de piso de seis toneladas por metro quadrado, uma doca a cada 550 m² a 618 m² de ABL e módulos flexíveis a partir de 6.900 m².

"A combinação entre escala, localização estratégica e infraestrutura de alto padrão reforça o posicionamento da Goodman como desenvolvedora de ativos logísticos de qualidade, alinhados às necessidades cada vez mais sofisticadas do mercado brasileiro", afirma Thomaz.

Instalações do Centro Logístico

O Goodman Guarulhos foi concebido para operar 24 horas por dia, sete dias por semana. O empreendimento contará com estacionamento para caminhões e automóveis, sistema de monitoramento por CFTV, controle de acesso, restaurante para colaboradores, além de sistema completo de combate a incêndio por sprinklers. Todas as docas serão cobertas por marquises, garantindo proteção às operações de carga e descarga em qualquer condição climática.

Presente no Brasil desde 2012, a Goodman desenvolve infraestrutura logística voltada ao comércio eletrônico e à economia digital, projetando empreendimentos sob medida para atender às necessidades de distribuição e aos diferentes perfis de consumo. Atualmente, a companhia possui aproximadamente 600 mil m² de ativos estabilizados e em desenvolvimento em localidades estratégicas como São Paulo, Santo André, Cajamar e, agora, Guarulhos, com foco em empreendimentos voltados às operações de last mile.

Goodman Brasil inicia projeto logístico de grande porte em Guarulhos com foco em fulfillment

Nossas propriedades

Sobre a Goodman

Gestão de investimentos

Sustentabilidade

Nossos clientes